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    “可你们去看看，那些厂房空在那里，给你们生出一分钱利息了吗？”

    张明远毫不留情地撕开现实：

    “空置一天，就是亏损一天！”

    “荒在那里，没有租金、没有税收、没有产值、没有就业！只有随着风吹雨打不断地老化、荒废、贬值。最后彻底变成一堆连收破烂都不要的废土烂砖！”

    “与其让它们烂到底，一文不值。不如我们零门槛让利，引资本进来，盘活这些沉睡的国有资产！”

    张明远声音拔高：

    “资产一旦用起来、活起来。有人在里面运营，有人在维护修缮。这国有资产不仅不会贬值，反而会随着企业的运转保值、升值！”

    “躺在那是垃圾，动起来，那就是咱们县域未来的核心资产！”

    听完这第二层账。

    沈砚舟的眼睛已经亮得惊人。他端着茶杯的手微微发紧，心里忍不住暗自叫绝。

    变废为宝，借鸡生蛋。张明远这是把资本运作的逻辑，完美地套用在了不良资产的处置上！

    “至于这第三层账……”

    张明远深吸了一口气。

    “产业闭环绑定！”

    “所有享受免租免税政策入驻老厂区的企业。在入驻前，必须跟我们签署一份产业绑定协议！”

    “第一！企业上下游所需的原材料、辅料、配套物资。只要咱们县里有的，必须优先在清水县老城区本土采购！”

    “第二！政府将联合入驻的资本，同步在老城区落地相关的原料市场、轻工配套市场、甚至粮油集散市场！”

    张明远双手按在桌面上，将龙腾新区最成功的模式，直接复制了过来：

    “这是效仿新区的建材城模式！”

    “用企业带产业！用产业带市场！用市场带人流！用人流带消费！最后，用消费带动整个老城区的商业复苏！”

    张明远给出了最终的战略定调：

    “短期看。我们确实是免了租金、免了税收。但我们换来的是企业的落地、是几千人的就业、是沉睡资产的盘活。”

    “中期看。这些企业和配套市场，将会在老城区形成一个庞大的轻工产业集群和原料集散商圈。”

    “而长期看！”

    “随着这些企业三年后免租期满、五年后开始正常纳税。老城区的税收将迎来井喷式的回归！商业将彻底复活！”

    “老城区，将从一个人人避之不及的泥潭，彻底蜕变成——配套服务新区的、最强有力的民生产业副中心！”

    鸦雀无声。

    整个大礼堂里，落针可闻。

    所有的局长、主任、乡镇干部。此刻看张明远的眼神，已经不再是质疑、不屑，或者是看笑话。

    张明远站直了身体，理了理领带，居高临下地看着台下的众人：

    “你们盯着的。”

    “是那一年几十万、几百万的租金和税收小账。”

    “而我张明远算的。”

    “是老城区产业复活、民生兜底、资产保值、全域盘活的十年大账！”

    主席台上。

    沈砚舟靠在椅背上，手里握着的那支签字笔，“啪”的一声掉在了桌面上。

    这位三十多岁、心高气傲的县委一把手。

    此刻，心里掀起了滔天巨浪！

    他看着身旁这个比自己年轻了整整十岁的副处级主任。

    他原本以为，张明远今天只是来出个主意，给老城区找个缝缝补补的修缮方案。

    他万万没想到，张明远竟然直接把整个老城区的经济底盘，给连根拔起，重新设计了一套足以运转十年的宏大闭环！

    这不仅仅是经济思维上的碾压。

    这是政治格局、民生视野、和对宏观经济走向的降维打击！

    沈砚舟在心里暗自苦笑。

    他原本还想着，在老城区大干一场，跟张明远的新区扳一扳手腕，证明一下自己这个县委书记的实力。

    但现在，他彻底服了。

    在张明远面前，自己这个县委书记，稚嫩的就像是个新兵蛋子。

    　　


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